Avec la reconduction de la loi Pinel, le dispositif de défiscalisation immobilière qui prendra fin désormais en 2021 a subi quelques changements. Conditions d’acquisition, zonage, avantages… la loi pour le budget 2018 a apporté des nouveautés concernant Pinel. Découvrez les informations qu’il faut connaître pour la réussite d’un investissement locatif.
Conseils relatifs à l’investissement dans l’immobilier
Malgré la présence de la prorogation de la défiscalisation immobilière loi Pinel, investir dans la pierre n’est pas sans risques. Le fait est que pour entreprendre ce type de placement, il est recommandé de ne pas gaspiller toute sa fortune sur de tels projets. La première étape consiste à évaluer et choisir la ville idéale pour investir dans l’immobilier. Investir avec le dispositif Pinel est un projet qui doit être mûrement réfléchi. Pour profiter de la défiscalisation immobilière Pinel, il faudra commencer par s’informer sur www.loi-pinel.fr avant de recourir à une simulation gratuite. Choisir de préférence un bien immobilier neuf situé dans les zones de couverture de la loi Pinel : A, A bis et B1. Préparer son dossier pour négocier son crédit, contacter le notaire pour authentifier l’acte, suivre l’avancée de la construction du chantier et respecter les nombreux appels de fonds exigés des promoteurs immobiliers.
Importance du zonage dans l’investissement locatif
Les investisseurs immobiliers doivent analyser plusieurs critères pour choisir la localité du bien immobilier. Il est important de savoir que pour réussir un investissement locatif, le lieu dépend du zonage Pinel. L’annonce du ministre de la Cohésion des territoires Jacques Mézard apporte des informations supplémentaires sur le prolongement jusqu’en 2021 du dispositif Pinel. Selon le communiqué officiel, la défiscalisation immobilière Pinel est une version recentrée qui exclut la zone B2 et la zone C des territoires bénéficiant de la déduction fiscale.
Réussir un investissement locatif avec la loi Pinel
Comme pour l’ancienne loi, au cours du prolongement de la défiscalisation immobilière Pinel, les investisseurs pourront bénéficier d’une déduction fiscale atteignant jusqu’à 21 % de leur projet. Le dispositif Pinel mis en place depuis le 1er janvier 2015 autorise désormais la location du bien immobilier à des membres de la même famille. Rappelons que la loi Pinel n’est pas la seule défiscalisation immobilière existante. La loi Pons appliquée chez ceux qui investissent dans les DOM-TOM, la loi Besson, Borloo, monument historique, statut de loueur en meublé professionnel font partie des solutions de défiscalisation immobilière toujours applicable actuellement.
